Объявление снято с показа

Общая Жилая Кухня
30 м² 17 м² 9 м²
  • 2 этаж 3-этажного дома
  • Статус продажи: Прямая продажа
  • Балкон: балкон
  • Санузел: совмещенный
  • Тип дома: кирпичный
  • Стадия строительства: сдан
  • Наличие лифта: нет
  • Наличие мусоропровода: нет
  • Наличие паркинга: нет
Добавлено:
Обновлено:
Наталья ВалерьевнаСамолет Плюс Мир Д-град2 980 000 руб.
Квадратный метрkvmetr732 990 000 руб.

Фотографии (6)

Описание

Ищете хорошую однокомнатную квартиру с ремонтом? 
У нас для Вас есть превосходный вариант!
Однокомнатная КВАРТИРА-СТУДИЯ С СОВРЕМЕННОЙ ОТДЕЛКОЙ и ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ, расположенная на среднем этаже дома в доме 7 по улице Менделеева. 
Идеальный ВАРИАНТ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ КАК ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ (сдавать в аренду) так и В КАЧЕСТВЕ СОБСТВЕННОГО ЖИЛЬЯ
В свете того, что экономика развивается, покупка недвижимости, это прекрасный СПОСОБ ИНВЕСТИРОВАНИЯ БЕЗ РИСКОВ с целью получения дохода от сдачи в аренду и самоокупаемость и уникальная возможность позаботится о своем будущем и будущем своих детей заранее. Отличный способ защиты денежных накоплений от инфляции.
 
Ключевой момент -это рост цен на жилье и он постоянно растет. Согласно статистике стоимость недвижимости за последний год выросла на 11,2%
Давайте сделаем минимальный расчет.
Если стоимость данной квартиры в 2022г. составляла 2646240 руб., в 2023 г. ее стоимость выросла на 11,2%, а это на 333760 руб. больше по сравнению с прошлым годом. На будущий год стоимость квартиры может составить уже 3313760 руб. за 30 кв.м
Доходность от аренды квартиры за месяц составит 15000 руб.
Коммунальные платежи в холодный период времени, а это примерно 7 месяцев в году-2000 руб.714000 руб.
Коммунальные платежи в теплое время года, это около 5 месяцев в году-1000руб.55000 руб.
За год арендная плата составит 180000 руб. 
Годовая доходность от сдачи в аренду составит -180000/29800000,06100%6% годовых
Отличный вариант для получения пассивного дохода.
 
Давайте рассмотрим ПРЕИМУЩЕСТВА:
-Дорогой ПРЕСТИЖНЫЙ РАЙОН Соцгорода.
-ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ КОТЕЛ ОТОПЛЕНИЯ, где одним движением руки Вы можете выставить комфортную для вас температуру в квартире.
-ПЛАСТИКОВЫЕ СТЕКЛОПАКЕТЫ с низко эмиссионными стеклами.
-ЗАСТЕКЛЕННАЯ ЛОДЖИЯ, где есть уникальная возможность, утеплив балкон, грамотно использовать дополнительное   пространство  и  организовать в нем спортивный уголок, мини кабинет или уголок для хобби. 
-НАДЕЖНАЯ и красивая ВХОДНАЯ ДВЕРЬ.
-СОВРЕМЕННАЯ ОТДЕЛКА КВАРТИРЫ: Стены оклеены обоями, в гостиной одна из стен декорирована штукатуркой, имитирующей кирпичную кладку, напольное покрытие в виде линолеума, потолочное покрытие в виде натяжных конструкций с вмонтированным освещением. 
-ПРИХОЖАЯ с системой хранения в виде вместительного комода, вешалки и полки для сезонной обуви. 
-КУХНЯ-ГОСТИНАЯ, где легко разместится кухонный гарнитур со всех необходимой техникой, здесь также расположилась обеденная группа с возможностью размещения гостей до 5-6 персон и ТВ/аудио зоной.
-ЗОНА для размещения СПАЛЬНОГО МЕСТА с возможностью просмотра ТВ, а если Вы отделите его при помощи зонирования легкой перегородкой, то у Вас дополнительно появится ЗОНА для РАЗМЕЩЕНИЯ ГОСТЕЙ на раскладном диване.
-СОВМЕЩЕННЫЙ САНУЗЕЛ отделан кафельной плиткой и оснащен качественной сантехникой. 
-Квартира-студия располагает нужной площадью для организации рабочего места.
-Прекрасные соседи, замечательный благоустроенный двор, чистый подъезд.
 
ИНФРАСТРУКТУРА:
-Федеральный научно-клинический центр медицинской радиологии-Клиническая больница 172, стационар.-Детские сады: корпус 2 "Жемчужинка" и сад 38 "Золотой петушок"-Школа 23, многопрофильный лицей.-ДИТИ НИЯУ МИФИ.-Сеть магазинов: Красное Белое, Магнит, Пятерочка, Светофор-Торговые центры: Этажи, Соцгород, Арсенал