Продажа 1-комнатной квартиры, улица Менделеева, 7

Описание

Однокомнатная КВАРТИРА-СТУДИЯ С РЕМОНТОМ и ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ, расположенная на среднем этаже дома в доме 7 по улице Менделеева. 
В свете того, что экономика развивается, покупка недвижимости это прекрасный СПОСОБ ИНВЕСТИРОВАНИЯ БЕЗ РИСКОВ с целью получения дохода от сдачи в аренду и самоокупаемость.
 
ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ ДЛЯ СЕБЯ ИЛИ СДАЧИ В АРЕНДУ В БУДУЩЕМ
Давайте рассмотрим ПРЕИМУЩЕСТВА:
Дорогой ПРЕСТИЖНЫЙ РАЙОН Соцгорода.
ТОЛСТЫЕ, КИРПИЧНЫЙ СТЕНЫ дома с потрясающе шикарной шумоизоляцией.
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ КОТЕЛ ОТОПЛЕНИЯ, где одним движением руки Вы можете выставить комфортную для вас температуру в квартире.
ПЛАСТИКОВЫЕ СТЕКЛОПАКЕТЫ, НАДЕЖНАЯ и красивая ВХОДНАЯ ДВЕРЬ.
ЗАСТЕКЛЕННАЯ ЛОДЖИЯ, как  дополнительное пространство для организации здесь: места для спорта или йоги, мини кабинета или уголка для хобби. 
СОВРЕМЕННАЯ ОТДЕЛКА КВАРТИРЫ: стены оклеены обоями, в гостиной одна из стен декорирована штукатуркой, имитирующей кирпичную кладку, напольное покрытие в виде линолеума, потолочное покрытие в виде натяжных конструкций с вмонтированным освещением. 
ПРИХОЖАЯ с системой хранения в виде вместительного комода, вешалки и полки для сезонной обуви. 
КУХНЯ-ГОСТИНАЯ, где легко разместится кухонный гарнитур со всех необходимой техникой и обеденная зона.
ЗОНА для размещения СПАЛЬНОГО МЕСТА с возможностью просмотра ТВ, а если Вы отделите его при помощи зонирования легкой перегородкой, то у Вас дополнительно появится ЗОНА для РАЗМЕЩЕНИЯ ГОСТЕЙ на раскладном диване.
СОВМЕЩЕННЫЙ САНУЗЕЛ отделан кафельной плиткой и оснащен качественной сантехникой. 
Квартира-студия располагает нужной площадью для организации рабочего места.
Прекрасные соседи, замечательный благоустроенный двор, чистый подъезд.
Полное ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ на всех этапах:              
    проверка объекта недвижимости на чистоту сделки              
    помощь в оформлении ипотеки со сниженной ставкой от банков-партнеров.
 
Ключевой момент -это рост цен на жилье и он постоянно растет. Согласно статистике стоимость недвижимости за последний год выросла на 11,2%
Если стоимость данной квартиры в 2022г. составляла 2646240 руб., в 2023 г. ее стоимость выросла на 11,2%, а это на 333760 руб. больше по сравнению с прошлым годом. На будущий год стоимость квартиры может составить уже 3313760 руб. за 30 кв.м
Доходность от аренды -15000 руб. Коммунальные платежи в холодный период времени- 7 месяцев в году, составят 2000 руб.714 000 руб.
Коммунальные платежи в теплое время года 5- месяцев в году, составят 1000 руб.55000 руб. За год арендная плата составит 180 000 руб. 
Годовая доходность от сдачи в аренду составит -180 000/2 980 0000,06100%6% годовых. Отличный вариант для получения пассивного дохода..
 
РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА                                                                                                                              
В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ: Федеральный научно-клинический центр медицинской радиологии, клиническая больница 172, стационар, детские сады, Светофор, Магнит
В ТРАНСПОРТНОЙ ДОСТУПНОСТИ: ГНЦ НИИАР-8 мин. езды, школа 23, художественная школа, городская гимназия, ДИТИ НИЯУ МИФИ, ТЦ "Соцгород", ТЦ "Арсенал".
Особенное восхищение вызывает природа и чистейший свежий воздух, поскольку дом расположен вблизи лесной зоны с живописным озером.
Мы не нашли недостатков у данной ква